Sağanak Öncesi Bina Çevresi Kontrol Listesi

1. Izgaralar — en kritik kalem

Bina çevresindeki, otopark rampasındaki ve bahçedeki tüm yağmur suyu ızgaralarını kontrol edin.

Yüzeydeki yaprak, poşet ve çöpü temizleyin. Bu, elle yapılabilecek ve en hızlı sonuç veren adımdır.

Izgara temiz görünüyorsa altındaki çökeltme haznesini kontrol edin. Hazne kum ve toprakla dolduysa ızgara temiz olsa bile su geçmez.

Su dökerek test edin: bir kova su ızgaraya döküldüğünde hızla çekiliyor mu? Yavaş çekiliyorsa alt tarafta sorun vardır.

Sonbahar yaprak dökümü sonrası yapılan temizlik en kritik olanıdır; tek bir zamanlama doğru yapıldığında kış boyunca sorun yaşanmaz.

2. Rögarlar

Bina çevresindeki rögarların kapaklarını kontrol edin: açılabiliyor mu, sağlam mı, contası yerinde mi?

İçindeki su seviyesine bakın. Normal seviyenin üzerindeyse hatta bir sorun var demektir ve yağış öncesi giderilmelidir.

Taban çamuru birikmişse temizletin. Dolu bir rögar, yağışta gelen ek yükü karşılayamaz.

Kapağı asfalt veya beton altında kalmış rögarlar varsa, bunları yağış öncesi erişilebilir hale getirmek önemlidir; acil durumda kapağa ulaşamamak müdahaleyi imkânsız kılar.

3. Bodrum ve otopark girişleri

Rampa başındaki ızgara veya kanal ızgarasının kapasitesini değerlendirin: geçen yağışlarda su birikti mi?

Rampa eşiği veya su kesici var mı? Yoksa yüzey suyu doğrudan rampaya yönelir.

Bodrum penceresi ve havalandırma boşluklarının kotunu kontrol edin; çevre zeminden alçaksa su girişi için doğal bir kanal oluştururlar.

Otopark içindeki yer süzgeçlerinin çalışır durumda olduğundan emin olun.

4. Çek valf ve geri tepme koruması

Bodrum katı olan ve alçak kotta bulunan yapılarda çek valf bulunup bulunmadığını öğrenin.

Varsa çalışır durumda olduğunu kontrol ettirin. Çek valfler zamanla birikinti nedeniyle sıkışabilir ve tam kapanmaz hale gelebilir.

Yoksa ve daha önce geri tepme yaşandıysa, yağış mevsimi öncesi takılması değerlendirilmelidir. Bu, tekrarlayan su baskınlarını tamamen sonlandırabilecek bir uygulamadır.

Çek valfin konumunun teknik ekip tarafından bilinmesi, acil durumda müdahaleyi hızlandırır.

5. Bina çevresi ve çatı

Çatı olukları ve iniş borularını kontrol edin. Tıkalı bir oluk, suyu duvar dibine boşaltır ve bu su bodruma yönelir.

İniş borularının doğru noktaya bağlandığından emin olun; zemine serbest bırakılan bir iniş borusu, tüm çatı suyunu bina dibine döker.

Bina çevresindeki zemin eğiminin binadan uzaklaşacak şekilde olduğunu kontrol edin. Binaya doğru eğimli bir zemin, suyu temel dibine toplar.

Bahçe ve peyzaj düzenlemesi sırasında yapılan kot değişiklikleri, önceden sorunsuz olan yapılarda su sorunu yaratabilir.

6. Acil durum hazırlığı

Su baskını yaşanabilecek alanlardaki değerli eşya ve belgeleri yükseltin veya taşıyın.

Elektrik panosunun konumunu ve hangi bölümü hangi sigortanın beslediğini bilin. Su baskınında elektriği kesmek ilk adımdır.

Basit bir bariyer malzemesi bulundurun: kum torbası, su bariyeri veya en azından bol miktarda emici malzeme.

Acil müdahale için arayacağınız numarayı önceden belirleyin. Su baskını anında firma aramaya başlamak, kaybedilen zaman demektir.

Sitelerde ve işletmelerde bu bilgilerin yazılı bir acil durum notunda toplanması ve teknik ekipte bulunması pratik bir önlemdir.

Zamanlama

Bu kontrolün yapılacağı en doğru zaman, sonbahar yaprak dökümünün tamamlandığı ve yoğun yağış mevsiminin başlamadığı aralıktır.

Yağış rejimi yüksek bölgelerde bu kontrol yılda iki kez yapılmalıdır: sonbaharda ve ilkbaharda.

Kar yağan bölgelerde kış çıkışı ek bir kontrol gerekir; kar erimesi dönemi ayrı bir yük getirir.

Yarım günlük bir kontrol, sonrasında yaşanabilecek günlerce süren temizlik ve onarımı önler. Maliyet karşılaştırması bu kadar nettir.

Sık sorulan sorular